Oregon, rok 1978. Ben Adams i jego żona Jules są zaskoczeni, gdy dziedziczą opuszczoną nadmorską posiadłość, o której niedawno zmarła matka Bena nigdy nie wspominała. Nie wiedząc, czego się spodziewać, para udaje się na miejsce wraz ze swoją bystrą 7-letnią córką Reią oraz psem Archiem. Nietknięty od 40 lat dom prezentuje się niczym zapomniany relikt, przy plaży i nad oszałamiającą zatoką. Piękno i spokój tego miejsca kontrastują z pytaniem: dlaczego posiadłość była utrzymywana w tajemnicy przez tak długi czas?
Podczas gdy Jules przeczesuje dom w poszukiwaniu odpowiedzi, Ben idzie naprawić podziemny zbiornik, który zaopatruje dom w świeżą wodę ze studni głębinowej. Zagłębia się w ciemność i odkręca zawór, nie wiedząc, że w ten sposób uwalnia długo uśpione stworzenie, zaciekle chroniące swój rewir.
Zaczynają się dziać dziwne rzeczy, a Jules znajduje pamiętnik, który ujawnia przerażającą prawdę o zniknięciu ojca i siostry Bena. Jednak odkrycie nie powstrzyma już tego, co zostało obudzone, i pozostaje jedynie pytanie: czy można temu jakoś zaradzić?