Grupa elitarnych sił specjalnych zostaje wysłana z tajną misją do podziemnego kompleksu badawczego, z którym utracono łączność. Na miejscu żołnierze odkrywają, że prowadzono tam ryzykowne eksperymenty genetyczne, które wymknęły się spod kontroli.

W labiryncie korytarzy bohaterowie stają się celem polowania dla przerażających, zmutowanych stworzeń. Sytuację komplikuje fakt, że kompleks został zaprogramowany do samolikwidacji, a czas na ucieczkę nieubłaganie ucieka. Film stawia na klaustrofobiczny klimat i intensywne sceny walki, w których nowoczesna technologia wojskowa musi zmierzyć się z pierwotną i brutalną siłą mutantów.